Na sprzedaż 10-arowa DZIAŁKA BUDOWLANA w spokojnej lokalizacji z pełnym dostępem do miasta.

Działka budowlana w Brzoskwini przy ul. Modrzewiowej.
(Powiat krakowski, Gmina Zabierzów)
- kameralna, ślepa uliczka,
- sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej,
- park krajobrazowy Dolinki Brzoskwinki,
- 10 minut do autostrady A4, 15 minut do lotniska.

INFORMACJE:
- 1022 m2 (Prostokąt 28m x 36m)
- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (Zabudowa jednorodzinna)
- Media: prąd, woda, kanalizacja
- Dostęp: droga asfaltowa (bezpośrednio z drogi publicznej)
- Ekspozycja: południowa (lekkie nachylenie)
- Sąsiedztwo: niskiej intensywności zabudowa jednorodzinna i lasy
- Stan prawny: bez obciążeń
- Cena sprzedaży: 420.000,00 zł

Działka położona w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP), bez konieczności występowania o warunki zabudowy.

PARAMETRY ZABUDOWY są jasno określone:
- Maksymalna wysokość: 9m
- Powierzchnia biologicznie czynna: 50%
- Układ budynków mieszkalnych: wolnostojący
- Linia zabudowy od drogi 28KD-DG(D): 6m
- Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 - 0,35

MEDIA:
- Prąd i woda bezpośrednio na działce
- Teletechnika w granicy działki
- Kanalizacja na działce sąsiadującej (Służebność w formie aktu notarialnego)
Status mediów potwierdzony pismem PUK Zabierzów.

Pełna, sprawdzona dokumentacja:
- Podstawa nabycia
- Akt notarialny ustanowienia służebności
- Wypis z rejestru gruntów
- Wyrys z mapy ewidencyjnej
- Zaświadczenie Wójta Gminy Zabierzów (Działka poza obszarem rewitalizacji)
- Zaświadczenie Starosty Krakowskiego (Działka nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu)
- Treść planu zagospodarowania przestrzennego (14MN1)
- Opinia geotechniczna (proste warunki gruntowe, I kategoria geotechniczna)
- Warunki przyłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej

Nie ma ukrytych obciążeń, nie ma niejasności co do przebiegu mediów, nie ma niepewności co do tego co można tu zbudować. Każdy istotny dokument został zebrany i może być przekazany do weryfikacji przez Państwa kancelarię lub notariusza przed podpisaniem umowy przedwstępnej / umowy sprzedaży nieruchomości.

Zapraszamy na prezentację, szczegółowo odpowiemy na wszystkie pytania związane z ofertą.

Obsługa transakcji prowadzona jest przez Leśnik & Partnerzy, zakup nieruchomości nie obciąża nabywcy dodatkowymi prowizjami.